Pro e contro delle case prefabbricate
1.Casa modulare Casa modulare:
Rispetto al processo di costruzione in loco, poiché i collegamenti principali nel processo di costruzione avvengono in fabbrica, i costi dei materiali e della manodopera verranno risparmiati rispetto alla produzione in loco e la qualità è relativamente stabile, vale a dire , la qualità del prodotto è relativamente buona.
Tuttavia, il collo di bottiglia più grande delle case modulari è il trasporto e l’installazione in loco richiede il noleggio di una gru a braccio lungo. I costi aggiuntivi di trasporto e installazione praticamente divorano il denaro risparmiato dalla fabbrica. Inoltre, a causa della larghezza delle strade del cantiere, alcuni blocchi non sono accessibili con le gru. Allo stesso tempo, potrebbe esserci il rischio che la casa cada durante il sollevamento e l'installazione della gru, quindi è necessario acquistare un'assicurazione aggiuntiva a questo riguardo.
2. Casa di produzione della fabbrica MH:
Come accennato in precedenza, è sotto la giurisdizione dell'HUD. La forma della casa è simile a quella di una casa modulare, ma può essere tagliata in pezzi più piccoli per facilitarne il trasporto e l'installazione. Se l'MH non è fissato alla fondazione, è una casa mobile. Se è fissato su fondamenta diventa un bene immobile. Secondo le normative HUD, MH non può costruire una casa con più di 2 piani. Se si tratta di una casa a un piano, il suo aspetto interno ed esterno sarà lo stesso di quelli costruiti in loco. Tuttavia, ha il vantaggio in termini di prezzo della produzione in serie, perché non è necessario ispezionare il corpo della casa, il che riduce i collegamenti di ispezione e accorcia notevolmente il periodo di costruzione; se va bene, utilizzando il metodo di costruzione MH, ci vorrà solo circa 1/3 del tempo di costruzione in cantiere. Pronto per trasferircisi.
Parlando dei difetti di MH, se si tratta di una casa mobile, non potrai godere dei dividendi portati dall'aumento del valore immobiliare, ma questa è la scelta del proprietario della casa, perché il proprietario della casa può scegliere di fissarla alle fondamenta e diventa una Vera Immobile!
Riassumendo i vantaggi delle case prefabbricate:
-Produzione in fabbrica intensificata per risparmiare sui costi dei materiali.
-Il periodo di costruzione viene ridotto e i costi di manodopera vengono risparmiati.
-Il periodo di costruzione è ridotto, così puoi trasferirti il prima possibile, il che significa che puoi guadagnare prima il reddito da locazione per le proprietà in affitto.
-Qualità stabile del progetto significa minori costi di manutenzione e case più durature.
-Una maggiore efficienza di risparmio energetico equivale a minori costi di mantenimento.
-La struttura è più robusta e durevole.
-Prevenire termiti e parassiti e avere un migliore isolamento acustico.
-La costruzione non è influenzata dalle condizioni atmosferiche.
-Le date di consegna sono più prevedibili.
Allo stesso tempo, quando si tratta di mutui immobiliari, valutazioni immobiliari, tassi assicurativi, ecc., le case prefabbricate vengono già costruite allo stesso modo di un cantiere, senza differenze.
